AFI
Reporte do ficheiro da atividade dos OII
Informação relativa às especificidades relativas à atividade dos organismos de investimento imobiliário AFI
versão 1.0.4 Anexo 13-ii, regulamento 6-2020 Substitui i2-2016-anexo2
AFINNNNNNFFFFSSSS0AAAAMMDD.XML
AFI indica a informaçção reportada, , 'NNNNNN' corresponde ao código de entidade atribuído pela CMVM, ‘FFFF’ corresponde ao número do organismo atribuído pela CMVM, ‘SSSS’ corresponde ao número do compartimento patrimonial autónomo atribuído pela CMVM, '0' o algarismo que corresponde a um caráter fixo e 'AAAA', 'MM', 'DD' correspondem, respetivamente, ao ano, mês e último dia de calendário do mês a que respeita a informação. Caso o organismo não integre compartimentos patrimoniais autónomos, a componente ‘SSSS’ é preenchida com ‘0000’. Todos os caracteres do nome do ficheiro são preenchidos.
MsgHdr
Cabeçalho Mensagem ^
EntidadeReporta | DataReferencia | DataInicioPeriodo | DataFimPeriodo | ConteudoReporte |
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Entidade que ReportaEntidade responsável pelo reporte, identificada pelo código de entidade atribuído pela CMVM | Data de ReporteData a que refere o reporte. Deve ser igual ou posterior à data de fim de período. | Data Início PeríodoData de início do período de reporte. Deve ser inferior à data de fim de período. | Data Fim PeríodoData de fim do período de reporte. Deve ser igual ou posterior à data de início de periodo. | Conteúdo ReporteIndica se o reporte tem contéudo ou é um reporte nulo. Deve se preenchido com NULO quando não exista matéria a reportar ou REPO quando exista conteúdo a reportar |
RptAtivOIC
Reporte do ficheiro da atividade dos OII ^
Informação relativa às especificidades relativas à atividade dos organismos de investimento imobiliário AFI
DadosAFI | |||
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Dados AFIInformação relativa à atividade dos organismos de investimento imobiliário AFI | |||
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Dados do Reporte
Informação detalhada sobre a atividade dos organismos de investimento imobiliário AFI.
PartUPs
min:≥1 max:≤∞
Participantes e UP ^
Informação detalhada sobre o número de participantes e unidades de participação dos OII.
TipoParticipante | CategoriaUp | NumeroParticipantes | NumeroUp |
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Tipo ParticipanteCampo que identifica o código do tipo de participante_ • ‘NP’, se for investidor não profissional; • ‘PR’, se for investidor profissional; • ‘CE’, se for contraparte elegível. | Categoria UPCampo de preenchimento obrigatório que identifica as diferentes categorias de unidades de participação, sendo preenchido com_ • “C”, seguido de 1 ou 2 carateres, que correspondem à identificação da categoria nos documentos constitutivos; • “NA”, sempre que não existam categorias de unidades de participação. | Número ParticipantesCampo que identifica o número de participantes para cada registo. | Número UPCampo que identifica o número de unidades de participação detidas. |
ComrcUP
min:≥0 max:≤∞
Comercialização UP ^
Informação detalhada sobre a comercialização de unidades de participação dos OII.
TipoOperacao | TipoParticipante | CategoriaUp | ValorOperacao | NumeroParticipantes | NumeroUp |
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Tipo OperaçãoCampo que identifica o código de operação_ • ‘S’, subscrição de OII aberto; • ‘R’, resgate de OII aberto; • ‘SI’, subscrição inicial OII fechado; • ‘A’, aumento de capital OII fechado; • ‘RC’, redução de capital OII fechado; • ‘RF’, reembolso total ou parcial de capital OII fechado. | Tipo ParticipanteCampo que identifica o código do tipo de participante_ • ‘NP’, se for investidor não profissional; • ‘PR’, se for investidor profissional; • ‘CE’, se for contraparte elegível. | Categoria UPCampo de preenchimento obrigatório que identifica as diferentes categorias de unidades de participação, sendo preenchido com_ • “C”, seguido de 1 ou 2 carateres, que correspondem à identificação da categoria nos documentos constitutivos; • “NA”, sempre que não existam categorias de unidades de participação. | Valor OperaçãoCampo que identifica o valor de cada operação, em euros, excluindo os encargos de transação. | Número ParticipantesCampo que identifica o número de participantes para cada tipo de operação. | Número UPCampo que identifica o número de unidades de participação associado a cada tipo de operação. |
Imo20AtivOII
min:≥0 max:≤∞
Imóveis menor 20 procento Ativo OII ^
Informação detalhada sobre os imóveis arrendados a entidades que representem 20% ou mais do ativo total do OII.
PaisArrendatario | CodigoArrendatario | DescricaoArrendatario | PaisImovelArrendado | CodAtvImoArr | DscAtvImoArr | ValAtvImoArr | ||||||
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País ArrendatárioCampo que identifica o país de residência do arrendatário | Código ArrendatárioCampo que identifica o código da entidade arrendatária sendo preenchido com_ • Código LEI da entidade arrendatária; • Na ausência do código LEI, este campo é preenchido com o respetivo número de identificação fiscal. | Descrição ArrendatárioCampo que identifica o nome ou a denominação do arrendatário sem utilização de abreviaturas. | País Imóvel arrendadoCampo que identifica o país onde está localizado o imóvel arrendado. | Código Ativo Imobiliário ArrendadoCampo que identifica o imóvel em função do país, sendo preenchido com_ • Código que corresponde a sua estrutura matricial quando o país do imóvel é Portugal. Este código tem por base a estrutura XXXXXX.T.YYYYYY.ZZZZZZZZ.AAA sendo que, “XXXXXX” identifica o código da freguesia, “T” identifica o tipo de prédio (“U” para prédio urbano, “R” para prédio rústico e “O” para prédio omisso), “ZZZZZZZZ” identifica a fração ou secção de cada prédio (não podendo ser identificada mais do que uma fração ou secção ,esmo que respeitem ao mesmo artigo matricial) e “AAA” (exclusivamente para prédios rústicos, caso os elementos referentes a árvore/colónia façam parte da identificação matricial); • Código de registo que corresponde ao número de registo de imóvel cuja localização seja em país diferente de Portugal. Dimensão máxima_ 28 carateres alfanuméricos. | Descrição Ativo Imobiliário ArrendadoCampo que identifica a natureza e a denominação do imóvel de acordo com o disposto no n.º 4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 2/2015. | Valor Ativo Imobiliário ArrendadoCampo preenchido com o valor do imóvel em euros | ||||||
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TransMes
min:≥0 max:≤∞
Transações Mês ^
Informação detalhada sobre transações de ativos imobiliários (imóveis, direitos ou participações em sociedades imobiliárias) adquiridos ou vendidos no mês pelo OII.
TipoTransacao | PaisAtivoImobiliario | CodigoAtivoImobiliario | DescricaoAtivoImobiliario | PaisContraparte | CodigoContraparte | DescricaoContraparte | TipoContraparte | ValorAvaliacaoI | DataAvaliacaoI | AvaliadorI | ValorAvaliacaoIi | DataAvaliacaoIi | AvaliadorIi | DataContrato | DataTransacao | ValorTransacao | MeioPagamento | ||||||
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Tipo TransaçãoCampo que informa sobre o tipo de transação, sendo preenchido com • “C”, Compra; • “V”, Venda; • “PA”, Permuta Adquirido; • “PC”, Permuta Cedido. | País Ativo ImobiliárioCampo que informa sobre o país onde está localizado o ativo imobiliário no qual o OII detém a participação. | Código Ativo ImobiliárioCampo que identifica o imóvel, sendo preenchido com_ • Código que corresponde a sua estrutura matricial quando o país do imóvel é Portugal. Este código tem por base a estrutura XXXXXX.T.YYYYYY.ZZZZZZZZ.AAA sendo que, “XXXXXX” identifica o código da freguesia, “T” identifica o tipo de prédio (“U” para prédio urbano, “R” para prédio rústico e “O” para prédio omisso), “ZZZZZZZZ” identifica a fração ou secção de cada prédio (não podendo ser identificada mais do que uma fração ou secção ,esmo que respeitem ao mesmo artigo matricial) e “AAA” (exclusivamente para prédios rústicos, caso os elementos referentes a árvore/colónia façam parte da identificação matricial); • Código de registo que corresponde ao número de registo de imóvel cuja localização seja em país diferente de Portugal. • Código LEI da Sociedade Imobiliária. Na ausência do código LEI, é preenchido com o respetivo número de identificação fiscal. | Descrição Ativo ImobiliárioCampo que identifica a natureza e a denominação do ativo imobiliário, sendo preenchido com_ • Natureza e denominação no caso de imóvel ou direito, nos termos do disposto no n.º 4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 2/2015; • Denominação social da sociedade imobiliária, sem utilização de abreviaturas. | País ContraparteCampo que identifica o país de residência da contraparte da transação. | Código ContraparteCampo que identifica a contraparte na transação, sendo preenchido com_ • Código LEI da entidade contraparte; • Número de identificação fiscal, não existindo código LEI. | Descrição ContraparteCampo preenchido com o nome ou denominação da contraparte, sem utilização de abreviaturas. | Tipo Contraparte• ‘SG’, Contraparte é parte relacionada com a entidade responsável pela gestão; • “DP”, Entidade participante é parte relacionada com o depositário; • ‘OUT’, Entidade participante é parte relacionada com outra entidade prevista no artigo 147.º do RGOIC; • ‘OIC’ Entidade participante corresponde a organismo de investimento coletivo objeto de reporte ou gerido por entidade que com ela se encontre em relação de grupo para efeitos de consolidação de contas, na aceção referida no n.º 13 do artigo 176.º do RGOIC; • “NA”, caso a entidade participante não corresponda a nenhuma das entidades previstas no artigo 147.º do RGOIC. | Valor Avaliação ICampo que identifica o valor de uma das avaliações previstas na alínea b) do n.º 1 do artigo 144.º do RGOIC. | Data Avaliação ICampo preenchido com a data da avaliação I. | Avaliador ICampo que identifica o avaliador I do ativo imobiliário e é preenchido com o respetivo n.º de perito responsável pela avaliação I. | Valor Avaliação IICampo que identifica o valor de uma das avaliações previstas na alínea b) do n.º 1 do artigo 144.º do RGOIC. | Data Avaliação IICampo preenchido com a data da avaliação II. | Avaliador IICampo que identifica o avaliador II do ativo imobiliário e é preenchido com o respetivo n.º de perito responsável pela avaliação II. | Data ContratoCampo que, caso exista, identifica a data relativa à celebração do contrato de promessa de compra e venda. | Data TransaçãoCampo que identifica a data de transação do ativo imobiliário. | Valor TransaçãoCampo preenchido com o valor da transação em euros. | Meio PagamentoCampo que identifica o meio de pagamento da transação sendo preenchido com_ • “ESP”, pagamento efetuado em espécie; • “NUM”, pagamento efetuado em numerário; • “CHQ”, pagamento em cheque; • “TRB”, pagamento efetuado através de transferência bancária. | ||||||
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ImoArrMes
min:≥0 max:≤∞
Imóveis Arrendados Mês ^
Informação detalhada sobre os imóveis arrendados no mês pelo OII
PaisArrendatario | CodigoArrendatario | DescricaoArrendatario | PaisAtivoImobiliario | CodigoAtivoImobiliario | DescricaoAtivoImobiliario | ContratoArrendamento | DataArrendamento | DataVencimentoContrato | ValorRenda | TipoOpcao | PrecoExercicioOpcao | ||||||||||||
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País ArrendatárioCampo que identifica o país de residência do arrendatário | Código ArrendatárioCampo que identifica a entidade arrendatária e é preenchido com_ • Código LEI da entidade arrendatária; • N.º de identificação fiscal, na ausência de código LEI. | Descrição ArrendatárioCampo que identifica o nome ou a denominação do arrendatário sem utilização de abreviaturas | País Ativo ImobiliárioCampo que identifica o país onde está localizado o imóvel. | Código Ativo Imobiliário• Código que corresponde a sua estrutura matricial quando o país do imóvel é Portugal. Este código tem por base a estrutura XXXXXX.T.YYYYYY.ZZZZZZZZ.AAA sendo que, “XXXXXX” identifica o código da freguesia, “T” identifica o tipo de prédio (“U” para prédio urbano, “R” para prédio rústico e “O” para prédio omisso), “ZZZZZZZZ” identifica a fração ou secção de cada prédio (não podendo ser identificada mais do que uma fração ou secção mesmo que respeitem ao mesmo artigo matricial) e “AAA” (exclusivamente para prédios rústicos, caso os elementos referentes a árvore/colónia façam parte da identificação matricial); • Código de registo que corresponde ao número de registo de imóvel cuja localização seja em país diferente de Portugal. | Descrição Ativo ImobiliárioCampo preenchido com a natureza e a denominação do imóvel de acordo com o disposto no n.º 4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 02/2015. | Contrato ArrendamentoCampo que identifica se os contratos de arrendamento são novos ou se apenas foram alterados, sendo a data de aquisição sendo considerada como data de arrendamento e sendo preenchido com_ • “N” – Novo contrato de arrendamento; • “A” – Alteração de contrato de arrendamento já existente. | Data ArrendamentoCampo que identifica a data de celebração ou de alteração do contrato de arrendamento vigente (data de aquisição considerada como a data de arrendamento). | Data Vencimento ContratoCampo que identifica a data de vencimento do contrato de arrendamento. | Valor RendaCampo preenchido com o valor da renda mensal contratada em euros. | Tipo OpçãoCampo que regista a existência de uma opção sobre o imóvel pelo arrendatário ou OII, sendo preenchido com_ • “C”, opção de compra do imóvel pelo arrendatário; • “V”, opção de venda do imóvel pelo OII. | Preço Exercício OpçãoCampo preenchido com o preço de exercício da opção em euros. É preenchido com “NA” quando não é determinável. | ||||||||||||
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RendMes
min:≥0 max:≤∞
Rendas Mês ^
Informação detalhada sobre as rendas e os valores de venda em mora OII.
PaisAtivoImobiliario | CodigoAtivoImobiliario | DescricaoAtivoImobiliario | TipoDivida | PaisDevedor | CodigoDevedor | DescricaoDevedor | ValorDivida | DataMora | ||||||
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País Ativo ImobiliárioCampo que identifica o país onde está localizado o imóvel. | Código Ativo Imobiliário• Código que corresponde a sua estrutura matricial quando o país do imóvel é Portugal. Este código tem por base a estrutura XXXXXX.T.YYYYYY.ZZZZZZZZ.AAA sendo que, “XXXXXX” identifica o código da freguesia, “T” identifica o tipo de prédio (“U” para prédio urbano, “R” para prédio rústico e “O” para prédio omisso), “ZZZZZZZZ” identifica a fração ou secção de cada prédio (não podendo ser identificada mais do que uma fração ou secção mesmo que respeitem ao mesmo artigo matricial) e “AAA” (exclusivamente para prédios rústicos, caso os elementos referentes a árvore/colónia façam parte da identificação matricial); • Código de registo que corresponde ao número de registo de imóvel cuja localização seja em país diferente de Portugal. | Descrição Ativo ImobiliárioCampo preenchido com a natureza e a denominação do imóvel de acordo com o disposto no n.º 4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 02/2015. | Tipo DívidaCampo que identifica o código de tipo de valor em divida sendo preenchido com_ • “R”, para um valor de dívida decorrente de renda; • “V”, para um valor de dívida decorrente de venda. | País DevedorCampo preenchido com a identificação do país de residência do devedor. | Código DevedorCampo que identifica a entidade devedora, sendo preenchido com_ • Código LEI da entidade contraparte; • Número de identificação fiscal, não existindo código LEI. | Descrição DevedorCampo preenchido com a natureza e a denominação do devedor, sem utilização de abreviaturas. | Valor DívidaCampo preenchido com o valor em dívida em euros. | Data MoraCampo preenchido com a data a partir da qual se gerou a situação de mora. | ||||||
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BenfMes
min:≥0 max:≤∞
Benfeitorias Mês ^
Informação detalhada sobre os imóveis objeto de benfeitorias no mês.
PaisAtivoImobiliario | CodigoAtivoImobiliario | DescricaoAtivoImobiliario | ValorBenfeitoria |
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País Ativo ImobiliárioCampo que identifica o país onde está localizado o imóvel. | Código Ativo Imobiliário• Código que corresponde a sua estrutura matricial quando o país do imóvel é Portugal. Este código tem por base a estrutura XXXXXX.T.YYYYYY.ZZZZZZZZ.AAA sendo que, “XXXXXX” identifica o código da freguesia, “T” identifica o tipo de prédio (“U” para prédio urbano, “R” para prédio rústico e “O” para prédio omisso), “ZZZZZZZZ” identifica a fração ou secção de cada prédio (não podendo ser identificada mais do que uma fração ou secção mesmo que respeitem ao mesmo artigo matricial) e “AAA” (exclusivamente para prédios rústicos, caso os elementos referentes a árvore/colónia façam parte da identificação matricial); • Código de registo que corresponde ao número de registo de imóvel cuja localização seja em país diferente de Portugal. | Descrição Ativo ImobiliárioCampo preenchido com a natureza e a denominação do imóvel de acordo com o disposto no n.º 4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 02/2015. | Valor BenfeitoriaCampo preenchido com o valor da benfeitoria reconhecido no mês (montante incorporado no valor de aquisição do imóvel refletido na correspondente subconta das rubricas 31-Terrenos ou 32-Construções do Plano de Contas dos OII). |
EmprMes
min:≥0 max:≤∞
Empréstimos Mês ^
Informação detalhada sobre a constituição de depósitos (empréstimos) bancários no mês.
PaisInstituicaoCredito | CodigoInstituicaoCredito | DescricaoInstituicaoCredito | TipoDeposito | DataConstituicao | DataVencimento | CodigoMoeda | ValorDepostio | ValorTaxaJuro | ||||||
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País Instituição CréditoCampo que informa sobre o país onde está localizada a instituição de crédito onde o OII contratou o depósito (empréstimo). | Código Instituição CréditoCampo que identifica a instituição de crédito, sendo preenchido com_ • Código LEI da entidade contraparte; • Número de identificação fiscal, não existindo código LEI. | Descrição Instituição CréditoCampo preenchido com a denominação da instituição de crédito onde foi constituído o depósito (empréstimo), de acordo com o disposto no n.º 4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 02/2015. | Tipo DepósitoCampo que identifica o código de tipo de depósito (empréstimo), sendo preenchido com • “O”, para um depósito à ordem; • “P”, para um depósito a prazo; • “E”, para um empréstimo; • “D”, para um descoberto. | Data ConstituiçãoCampo preenchido com a data de constituição do depósito (empréstimo). | Data VencimentoCampo preenchido com a data de vencimento do depósito (empréstimo). | Código MoedaCampo preenchido com a moeda do depósito (empréstimo). | Valor DepóstioCampo preenchido com o valor do depósito (empréstimo) em euros. | Valor Taxa JuroCampo preenchido com a percentagem da taxa de juro do depósito (empréstimo). | ||||||
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CtrPromCelb
min:≥0 max:≤∞
Contratos Promessa Celebrados ^
Informação detalhada sobre os contratos de promessa de compra e de venda em vigor celebrados pelo OII.
TipoTransacao | PaisAtivoImobiliario | CodigoAtivoImobiliario | DescricaoAtivoImobiliario | PaisContraparte | CodigoContraparte | DescricaoContraparte | TipoContraparte | ValorAvaliacaoI | DataAvaliacaoI | AvaliadorI | ValorAvaliacaoIi | DataAvaliacaoIi | AvaliadorIi | DataContrato | DataEscritura | ValorAdiantado | ValorPrometido | ||||||
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Tipo TransaçãoCampo que informa sobre o tipo de transação, sendo preenchido com_ • “C”, Compra; • “V”, Venda; • “PA”, Permuta Adquirido; • “PC”, Permuta Cedido. | País Ativo ImobiliárioCampo que informa sobre o país onde está localizado o ativo imobiliário no qual o OII detém a participação. | Código Ativo ImobiliárioCampo que identifica o imóvel, sendo preenchido com_ • Código que corresponde a sua estrutura matricial quando o país do imóvel é Portugal. Este código tem por base a estrutura XXXXXX.T.YYYYYY.ZZZZZZZZ.AAA sendo que, “XXXXXX” identifica o código da freguesia, “T” identifica o tipo de prédio (“U” para prédio urbano, “R” para prédio rústico e “O” para prédio omisso), “ZZZZZZZZ” identifica a fração ou secção de cada prédio (não podendo ser identificada mais do que uma fração ou secção ,esmo que respeitem ao mesmo artigo matricial) e “AAA” (exclusivamente para prédios rústicos, caso os elementos referentes a árvore/colónia façam parte da identificação matricial); • Código de registo que corresponde ao número de registo de imóvel cuja localização seja em país diferente de Portugal. | Descrição Ativo ImobiliárioCampo que identifica a natureza e a denominação do ativo imobiliário, sendo preenchido com_ • Natureza e denominação no caso de imóvel ou direito, nos termos do disposto no n.º4 do artigo 78.º do Regulamento da CMVM n.º 2/2015; • Denominação social da sociedade imobiliária, sem utilização de abreviaturas. | País ContraparteCampo que identifica o país de residência da contraparte da transação. | Código ContraparteCampo que identifica a contraparte na transação, sendo preenchido com_ • Código LEI da entidade contraparte; • Número de identificação fiscal, não existindo código LEI. | Descrição ContraparteCampo preenchido com o nome ou denominação da contraparte, sem utilização de abreviaturas. | Tipo Contraparte• ‘SG’, Contraparte é parte relacionada com a entidade responsável pela gestão; • “DP”, Entidade participante é parte relacionada com o depositário; • ‘OUT’, Entidade participante é parte relacionada com outra entidade prevista no artigo 147.º do RGOIC; • ‘OIC’ Entidade participante corresponde a organismo de investimento coletivo objeto de reporte ou gerido por entidade que com ela se encontre em relação de grupo para efeitos de consolidação de contas, na aceção referida no n.º 13 do artigo 176.º do RGOIC; • “NA”, caso a entidade participante não corresponda a nenhuma das entidades previstas no artigo 147.º do RGOIC. | Valor Avaliação ICampo que identifica o valor de uma das avaliações previstas na alínea b) do n.º 1 do artigo 144.º do RGOIC. | Data Avaliação ICampo preenchido com a data da avaliação I. | Avaliador ICampo que identifica o avaliador I do ativo imobiliário e é preenchido com o respetivo n.º de perito responsável pela avaliação I. | Valor Avaliação IICampo que identifica o valor de uma das avaliações previstas na alínea b) do n.º 1 do artigo 144.º do RGOIC | Data Avaliação IICampo preenchido com a data da avaliação II | Avaliador IICampo que identifica o avaliador II do ativo imobiliário e é preenchido com o respetivo n.º de perito responsável pela avaliação II. | Data ContratoCampo que, caso exista, identifica a data relativa à celebração do contrato de promessa de compra e venda. | Data EscrituraCampo preenchido com a última data em que, nos termos contratuais, a escritura pode ocorrer. | Valor AdiantadoCampo preenchido com o valor pago ou recebido, até à data, em euros. | Valor PrometidoCampo preenchido com o valor acordado transacionar em euros. | ||||||
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